租房掉入“套路贷”?!长租公寓暗藏“玄机”

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2018-11-24

但实际上,合格的智慧系统永远是跟问题、需求、挑战共进化的。  第三,智慧城市是政府在提供智慧公共品的基础上,从问题导向,由市场主体叠加众多智慧商务品的过程,它不可能由政府包办,也不可能由某一个IT企业来总承包,而应当是由多方面共同合作、共同抚育成长的新事物。  第四,智慧城市有从基础级(版)、专题级(版)、综合级(版)不断升级的过程,从来不可能“毕其功于一役”。  任何复杂系统必然具有层次结构,智慧城市建设就特别要注意三个层次。  第一层是智慧城市的核心公共品。

  习近平、李克强、张德江、俞正声、刘云山、王岐山、张高丽等党和国家领导人与1200多位中外人士欢聚一堂,共庆佳节。...2017-09-3022:02:042017年也是对中国国家事业发展具有重要意义的一年。10月18日,中国共产党第十九次全国代表大会将在北京开幕,这既是中国人民政治生活中的大事,也是全球关注的焦点。...2017-09-3020:24:5627日晚,中国驻波兰大使馆隆重举行庆祝中华人民共和国成立68周年招待会。

    《行进中的中国乡村——一位“三农”记者的视角》作者为中国农业电影电视中心党委书记、主任赵泽琨,书中收录了他三十五年来从事“三农”新闻报道和农村经济政策研究等方面的部分优秀代表作品百余篇,分为农业、农村、农民、理论、文学五章,书中通过鲜活的事件或人物故事和思考,从一个守望者和记录者的角度反映了改革开放以来中国农村改革和发展取得的巨大变化。从某种意义上说,这本书也是一个有良知的记者真诚记录的农村改革史。  与会嘉宾围绕《行进中的中国乡村——一位“三农”记者的视角》中涉及的农村改革相关问题进行交流和讨论。  与会嘉宾表示,我国是一个农业大国,农业兴则国家稳,农业旺则国家强。解决好三农问题,直接关系着社会的稳定与发展。

  二、在履职尽责中展现新担当新作为坚定政治立场。坚定正确政治方向,坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导,在思想上、政治上、行动上自觉同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。

    实况播报  昨日我市局地最高温达℃  39℃,40℃,℃,连日来我市的高温天气愈演愈烈,气温也是不断攀上新高。在持续高温的影响下,能量不断积累,19日,我市早晨6时的最低温度竟然达到℃,酷热是从一早开始并持续的,虽然早晨出现了吹风天气,可热乎乎的风又是给高温天气助了一把力。上午9时50分,西安市气象台升级发布高温红色预警信号:预计未来24小时内,我市大部分地方最高温将升至40℃以上,蓝田、周至的大部分地方最高温将升至37℃以上。截至16时,全市共有52站最高气温达到40℃,最高温出现在城区六村堡,达到了℃。

  当前,我国在这些数据的所有权归属、使用规范、责任追究等诸多方面,缺乏适应当下技术发展态势的政策,企业之间也缺乏良好的数据分享机制,这导致了当前大数据行业出现很多乱象。对此,应加强顶层设计,有必要在国家层面建立一个大数据中心,实现数据共享,以便更好地对数据进行研发利用。六是进一步扩展与互联网、大数据、人工智能应用相关的公共服务范围。在数字经济时代,应更多将DT(数据技术)、IT(通信技术)、AI(人工智能)作为一种公共服务,有的放矢地加快建设。

    《经济参考报》记者综合研读泰禾集团财报发现,泰禾集团最近三年负债规模急剧攀升。2015年末、2016年末和2017年末,负债总额分别为亿元、亿元和亿元,持续保持逐年急速增长态势,其中2017年,一年就新增加了亿元的负债额。

  这次参加金砖女排比赛,是孙若箐又一次的打磨机会,如果她表现足够好,说不定能进入今年末面对年轻球员的女排国家队集训名单。孙若箐是浙江女排的重点培养对象,她在下赛季有望得到重用。浙江女排的主攻手是李静和汪慧敏,其中后者的状态在上赛季下滑了不少。孙若箐将是浙江女排重新崛起的重要棋子。当然,1米88的孙若箐还需要继续看齐偶像惠若琪,练好一传和防守,做一名真正的全能型主攻手。

  7月16日,“脱贫攻坚在行动”网络主题采访活动启动,江西网络台记者跟随采访团走进井冈山茅坪乡打造的“山地人家”旅游休闲观光项目。  一走进“山地人家”,一座座庐陵风格与客家风情相结合的农家乐、民俗小院用红色调装扮的红红火火。回廊茶亭、鱼塘园林相间其中,走在其中宛若世外桃源。

    此次入选的内蒙古自治区级非物质文化遗产名录项目包括察哈尔民间故事等民间文学类项目4项;玛尼颂诗等传统音乐类项目5项;十三太保武术内养功等传统体育、游艺与杂技类项目5项;蒙古族玉雕等传统美术类项目19项;传统榨油技艺等传统技艺类项目25项;蒙医药浴疗法等传统医药类项目18项;蒙古族饮茶习俗等民俗类项目12项等。

  现在不少村民们都采用这样的种植模式,“家家户户都认可”。白明哲还变换了激励办法,全年继续种的农户,必须保证一定产量质量才能领取补贴。

  例如,前几年社交网站、微博上“日本核辐射空气抵沪”的无稽之谈,让上海市民惊出一身冷汗。假新闻具有巨大的社会危害性,一旦传播开来,造成的社会恐慌及负面影响不可低估。过分追求经济利益,被市场绑架。一些媒体在经济利益面前,容易动摇应当坚持的严肃和客观。例如,不久前泛滥于部分广播电视媒体的假冒伪劣药品、保健品广告,既违反了《广告法》的有关规定,侵害了消费者的权益,也严重损害了媒体自身形象和公信力,成为典型反面教材。

  小区自来水有异味可能与多次进行水管抢修有关。不过,荔树人家管理处李主任认为还有其他原因,爆水管的位置并不全是物流车轧到的地方,偏僻的树丛边也有水管爆裂。“有几次工人来抢修水管,我看到那底下有大块碎石。”他认为碎石也是造成水管破裂的原因之一。

  中国网新闻7月20日讯(记者金慧慧实习记者张可)近日,国家防总副总指挥、水利部部长鄂竟平主持专题会议,分析当前雨情汛情和台风发展变化,进一步安排部署防汛抗洪防台风工作。会议强调,目前防汛抗洪防台风工作进入紧要阶段,各级防指和水利部门要全力以赴做好防汛抗洪防台风各项工作,尽最大努力减轻灾害损失。会后,国家防总迅速对防汛抗洪防台风工作提出明确要求。要加强防汛责任落实,加大督察力度。

我从17岁开始工作,这14年间就是一个奋斗的过程。”  初学车工:“当时我根本不知道那是什么东西”  由于自小家庭条件不是很好,2001年,中考失利的胡中辉放弃复读,听从家人的安排进入平顶山技师学院学习车工技术,“他们认为孩子学一门手艺,将来好找工作”。

  同年底,邓恩铭赴青岛,创建党组织,先后任中共直属青岛支部书记、中共青岛市委书记。邓恩铭在青岛工作期间,先后以四方机车厂和纱厂为中心,在各厂举办工人夜校,向工人们传播马克思主义,他培养和带动四方机车厂30多名积极分子秘密组织工会,全厂800多名工人在他的号召下加入了工会,占全厂工人总数的60%以上。1925年2月,胶济铁路局上层发生内讧,邓恩铭与王尽美利用这一时机,发动胶济铁路和四方机车厂工人举行全厂大罢工。

  ”在南京大学英文系副教授但汉松看来,高质量阅读是旷日持久的修行,是充满发现的探索奇旅,有时甚至如攻城战役般艰难。

  中国西藏网讯经过多年的积极努力和探索实践,中国的宗教事务管理不断规范,根据宪法和有关法律,国务院新修订的《宗教事务条例》(以下简称“条例”)自2018年2月1日起正式施行。“现在我们国家进入一个新时代。依法治国、依法治藏、依法管理宗教事务,这是我们新时代的一个基本特点。

    (作者为中共中央党校(国家行政学院)公共管理教研部教授、博导刘熙瑞)编辑:孙丁玲  编者按:为纪念马克思诞辰200周年,光明网策划、录制了通俗理论音频节目《听见马克思》,邀请中共中央党校(国家行政学院)、中国社会科学院、中国人民大学、山东大学、辽宁大学、上海大学、天津师范大学等机构的专家学者,为您讲述伟人故事、探寻伟人足迹、传承精神财富。本期节目由辽宁大学马克思主义学院教授、博士生导师房广顺为您讲述《把握人类社会发展规律,坚定共产主义理想信念》。

  ”中国影协分党组成员、秘书长、电影艺术中心主任饶曙光说。

  节目直播与网络同时传播,线上线下及时互动。推荐收听原标题:习近平抵达阿布扎比开始对阿拉伯联合酋长国进行国事访问7月19日,国家主席习近平乘专机抵达阿布扎比,开始对阿拉伯联合酋长国进行国事访问。

  从前几年测评结果看,各个城市之间差距很小,零点几分就分出高低,一个指标就可以决定胜负。各级各部门要对照测评体系进行全面排查,列出项目清单,本着缺什么补什么的原则,逐条研究、逐项落实,做到找准短板、精准发力。

  近年来,蕴含着多元现代元素的新事物——长租公寓迅猛发展,较之传统租房,极大地丰富了租客的选择权,满足了不同人群对租房品质日益多元的需求。

  随着杭州长租公寓运营商鼎家网络科技有限公司宣布因资金链断裂破产的消息传开,火热的长租公寓行业被浇下一盆冷水。

  有网友在网上曝光称,自己只是租个房,却莫名其妙地背了一笔贷款。

这让长租公寓的扩张规模利器——租房贷浮出了水面。 业内人士介绍,通过小贷公司获取租客一年的租金,是为了给公司拓展房源提供资金。

但这种模式的问题是杠杆高,一旦资金断裂,将极大地危害租客的权益。

  在福建省内,福州、厦门等地涌现了诸多长租公寓,一些知名品牌公寓纷纷抢占市场入驻,对于消费者而言,该如何防范租房贷风险呢?记者为此进行了走访。   业内人士建议:如有租房贷合同要明晰  4月1日,名城物业旗下的云集公寓正式开始运营,一个月后,龙湖地产旗下的长租公寓品牌“冠寓”入驻福州,继万科地产在福州推出其长租公寓——泊寓两年多后,在福州的房企进军长租公寓开始形成规模,渐成气候。   据不完全统计,2018年福州各类机构介入长租公寓的有20余家。   Demi运营着福州本土一家长租公寓,她对记者说,公司目前还是采用传统的押二付一的形式,对于小品牌公寓来说,现金流还算充足,可以维持运营。

“很多品牌公寓会采用分期的模式与金融机构合作,租客照常缴纳房租;如果使用了租房贷,运营方要在合同条款上标明,有义务告知房客。 ”Demi对记者如是说道。   业内人士介绍,租房贷即租客与第三方金融机构签署一到两年的贷款协议,金融机构将贷款打到租赁企业的账户上,租客是按月还款抵租金。 在给租客推荐这种付款方式时,很多运营方中介并未提示该贷款是以租客的信用为担保向银行贷款,在相关条款里也未标明。   分析人士指出,现在爆出来的问题是不少中介“欺骗”租客,在租客不知情的情况下签署了贷款合同,就是“强制贷款付租金”。   福建本土公寓运营方——橙仕公寓负责人王勇指出,目前住房租赁企业发行企业债券、公司债券审批比较困难,因此租房贷成为许多长租公寓发展的资金来源之一。 他认为,长租公寓是一个重运营的产业,公寓装修成本控制、出租率、租金加收率等都是公寓运营商要打磨的运营环节。

  王勇认为,对于长租公寓运营商来说,企业不能盲目扩张,先要练好内功。

公司一直坚持稳健扩张的经营理念,稳中求进,目前签约房源租期大约都在10年,为公司提供了长期稳定的现金流。   福州本土一家长租公寓运营商相关负责人说道,对于运营商而言,要向租客充分披露租房贷的期限、利率等信息,让其依据自身情况选择是否采用租房贷,同时尽量做到期限匹配,并指定资金用途,双方间的信息要对称匹配。

  专业律师支招:遇上“套路贷”可从合同执行维权  盈科律师事务所福州所律师吴永峰认为,长租公寓运营商利用预收租金进行再次扩张经营,未设定经营风险及经营储备金的情况下,如果市场发生动荡,运营商需要持续支付原房东租金,而资金链一旦断裂,就会波及租客的权益。

  他认为,使用租房贷将会产生原始房东、承租人及次承租人关于房屋租赁合同履行与解除、租金支付之间的纠纷,从而导致运营商系统性的风险。   吴永峰分析,租赁与借贷交织在一起,风险来源主要是运营商没有向承租人即租客披露原始租赁合同细节,并且一对一的关系中,也没能把握住次承租人的租金的最佳流向,即先偿还原始租赁租金的成本,并产生直接的支付关系,剩余的合理利润再进行扩张,因此就可能导致风险的产生。   作为公寓运营商,橙仕公寓王勇认为,租房贷的风险主要是来源于企业盲目高价收房,导致利润不足以偿还借款;另外,有些金融机构融资成本太高,高利息导致公寓运营的利润不足以偿还利息。   在上文中提到,诸多网友在不知情的情况下被租房贷套路,吴永峰基于日常业务经验建议,租客可以从租金款项的实际流转路径来进行维权和抗辩。 这类套路合同及各种费用设计虽然清楚,看似完美,但消费者可以从合同的执行入手进行维权。

在实际的一些案例中,放贷企业与租赁公司都是关联公司,加上财务处理便利,实际上消费者借贷款项往往没有流转到消费者账户上,甚至没有实际在贷款公司和租赁公司之间流转。

  有分析人士认为,从企业的角度,应基于自身资金需求及业务发展扩张规划来控制沉淀资金的规模,有效管理自身资产端和负债端流动性、收益、风险等维度的匹配。

(记者林先昌)【责任编辑:】。